Diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Raumaufteilung und ein professionelles Umfeld legen.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 266 m², davon rund 180 m² Bürofläche sowie ca. 32 m² Lagerfläche, die flexibel als Lager- oder Schauraum genutzt werden kann. Die Räume sind derzeit in einen hellen Empfangsbereich, eine offene Bürofläche, vier separate Büroräume sowie den Lagerbereich unterteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kundenorientierte Nutzung und kann bei Bedarf angepasst werden.

Die Ausstattung befindet sich in gutem Zustand und umfasst unter anderem Teppichböden, öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, teilweise vorhandene Beleuchtung und Datenverkabelung sowie zwei getrennte WC-Anlagen. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Pellets, die Klimatisierung ist individuell regelbar.

Ein besonderer Vorteil sind die sechs im Mietpreis inkludierten Parkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal nutzbar sind.

Die Lage im Gewerbegebiet Franzosenhausweg überzeugt durch die rasche Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Damit eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.

Bezug ist ab sofort möglich.