Diese attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m², davon rund 87 m² Bürofläche, überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst einen hellen Empfangsbereich, eine offene Bürofläche, ein großzügiges Büro mit integrierter Besprechungsecke sowie einen Sozialraum mit Teeküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie vier getrennte WC-Anlagen, was insbesondere bei mehreren Mitarbeitenden oder Kundenverkehr von Vorteil ist.

Die Ausstattung befindet sich in gutem Zustand und umfasst PVC-Böden, öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, teilweise vorhandene Beleuchtung und Datenverkabelung sowie eine Zentralheizung mit Pellets. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Einheit ist zudem barrierefrei zugänglich.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vier im Mietpreis inkludierten Parkplätze, die sich direkt vor dem Eingang befinden und eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Die Lage im Gewerbegebiet Franzosenhausweg überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus). Damit eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Tätigkeitsfeld.

Bezug ist ab sofort möglich.