{"id":259,"date":"2026-02-09T13:54:55","date_gmt":"2026-02-09T13:54:55","guid":{"rendered":"http:\/\/hilmarbecker.at\/?page_id=259"},"modified":"2026-04-26T21:23:29","modified_gmt":"2026-04-26T21:23:29","slug":"buero-zwei","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/hilmarbecker.at\/?page_id=259","title":{"rendered":"B\u00fcro EG"},"content":{"rendered":"\t\t
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131 m\u00b2 B\u00fcro im Gewerbegebiet am Linzer Stadtrand<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\"Dritter<\/figure><\/div>
\"Dritter<\/figure><\/div>
\"Eingang\"<\/figure><\/div>
\"Erster<\/figure><\/div>
\"Erster<\/figure><\/div>
\"Au\u00dfen\"<\/figure><\/div>
\"Pausenraum\"<\/figure><\/div>
\"Zweiter<\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Diese attraktive B\u00fcroeinheit<\/span> im Erdgeschoss<\/span> eines gepflegten B\u00fcrohauses bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale und repr\u00e4sentative Arbeitsumgebung suchen.<\/p>

Mit einer Gesamtnutzfl\u00e4che von ca. 131 m<\/span>\u00b2, davon rund 87 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<\/span>, \u00fcberzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst einen hellen Empfangsbereich<\/span>, eine offene B\u00fcrofl\u00e4che<\/span>, ein gro\u00dfz\u00fcgiges B\u00fcro mit integrierter Besprechungsecke sowie einen Sozialraum mit Teek\u00fcche<\/span>. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie vier getrennte WC-Anlagen, was insbesondere bei mehreren Mitarbeitenden oder Kundenverkehr von Vorteil ist.<\/p>

Die Ausstattung<\/span> befindet sich in gutem Zustand und umfasst PVC-B\u00f6den, \u00f6ffenbare Fenster mit au\u00dfenliegendem Sonnenschutz, teilweise vorhandene Beleuchtung und Datenverkabelung sowie eine Zentralheizung mit Pellets<\/span>. Eine Klimaanlage<\/span> ist vorhanden, die Einheit ist zudem barrierefrei<\/span> zug\u00e4nglich.<\/p>

Ein weiterer Pluspunkt sind die vier<\/span> im Mietpreis inkludierten Parkpl\u00e4tze<\/span>, die sich direkt vor dem Eingang befinden und eine komfortable Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden gew\u00e4hrleisten.<\/p>

Die Lage im Gewerbegebiet Franzosenhausweg<\/span> \u00fcberzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1<\/span> sowie eine gute \u00f6ffentliche Verkehrsanbindung<\/span> (Bus). Damit eignet sich die Einheit ideal f\u00fcr Unternehmen mit regionalem oder \u00fcberregionalem T\u00e4tigkeitsfeld.<\/p>

Bezug ist ab sofort m\u00f6glich.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Eckdaten<\/strong>:<\/strong><\/span><\/p>